Zolder isoleren prijs: een overzicht van de soorten kosten en prijsbepalende factoren
Je zolder isoleren is een investering die je al snel terugverdient omdat veel warmte uit het huis ontsnapt via de zolder en het dak. Of je nu kiest voor een volledig geïsoleerde zolder of voor een gedeeltelijke isolatie, het is belangrijk om te weten wat de kosten zijn en welke factoren de prijs bepalen, zodat je meer zicht hebt op de terugverdientijd van je isolatieproject. Er zijn heel wat keuzes die je kan maken die een invloed hebben op de kosten die je hebt aan zolderisolatie. In dit artikel leggen we uit wat de gemiddelde kosten zijn en welke factoren hierbij een rol spelen.
Vraag gratis advies aan specialisten in jouw buurt
Hoe duur is een zolder laten isoleren gemiddeld?
Een zolder isoleren van een eengezinswoning kost gemiddeld tussen de 1.000 en 4.500 euro. Er zijn heel wat factoren die meespelen bij de berekening van de prijs.
In dit artikel gaan we dieper in op de verschillende factoren die de prijs beïnvloeden. Om te weten hoeveel zolderisolatie jou exact zal kosten, kan het nuttig zijn om een specialist in te schakelen die een prijsinschatting maakt op basis van jouw concrete situatie.
| Soort isolatie | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Zoldervloer | € 1.000 – € 2.000 |
| Dakisolatie schuin dak binnenzijde(koud dak methode) | € 1.500 – € 2.500 |
| Dakisolatie schuin dak buitenzijde(warm dak methode) | € 3.500 – € 4.500 |
| Dakisolatie plat dak | € 3.000 – € 4.000 |
Prijs per m2
Een hele grote factor in de prijsberekening is natuurlijk de oppervlakte van je dak. De prijs per vierkante meter kan dus al een gerichter beeld geven van wat jouw zolderisolatie zal kosten. De prijs van je zolder isoleren ligt meestal tussen de 20 à 60 euro per vierkante meter (excl. btw, incl. plaatsing).
Prijs per soort isolatie
De aard van het isolatiemateriaal dat je gebruikt, heeft een grote invloed op de prijs. Verschillende soorten isolatiemateriaal hebben elk hun eigen voor- en nadelen en worden op verschillende manieren toegepast.
Minerale wol werkt namelijk uitstekend als akoestische isolatie en kunststofplaten zijn ideaal voor een eenvoudige plaatsing en zorgen voor weinig plaatsverlies.
| Materialen zolderisolatie | Zolder isoleren prijs per m² (excl. btw en plaatsing) |
|---|---|
| Kunststof isolatieplaten | € 10 – 30 |
| Minerale wol | € 10 – 35 |
| Ecologische isolatie | € 20 – 35 |
Vergelijk je graag prijsvoorstellen op maat?
Prijsbepalende factoren
Hoeveel jouw zolderisolatie zal kosten is afhankelijk van heel wat factoren. Ten eerste heeft het type van isolatie een grote invloed op de kosten: isoleer je de zoldervloer of eerder het dak?
Daarnaast is ook het type huis van belang. Het is goedkoper om een rijhuis te isoleren dan om een vrijstaande woning te isoleren. Ook de gebruikte materialen spelen een grote rol in de kosten. Hieronder overlopen we de verschillende opties en kijken we van dichterbij naar de invloed die dit heeft op de prijs van je isolatie.
1. Wat ga je isoleren?
Het isoleren van je zoldervloer is vaak de goedkoopste optie en levert meestal het beste rendement op. Als je je zolder echter als leefruimte wilt gebruiken, is dit niet ideaal.
In dat geval kies je best voor een isolatie in het dak zodat ook de zolder een aangenaam leefklimaat heeft. Het is natuurlijk ook mogelijk om voor een combinatie te kiezen.
Zoldervloer
Als het mogelijk is om de vloer van de zolder te isoleren, is dit een goede keuze. Door de vloer te isoleren gaat er geen warmte verloren aan een ruimte die toch niet gebruikt wordt. Daarnaast is een vloer isoleren een goedkope optie die ook nog eens een goed rendement oplevert.
| Type woning | Gemiddelde prijs (inclusief plaatsing en btw) |
|---|---|
| Rijwoning (50 m²) | € 1.000 – € 2.000 |
| Hoekwoning (65 m²) | € 1.300 – € 2.600 |
| Driegevelwoning (70 m²) | € 1.400 – € 2.800 |
| Vrijstaande woning (80 m²) | € 1.600 – € 3.200 |
Zolderdak
Wanneer we spreken over het isoleren van een zolderdak, is het belangrijk om het onderscheid te maken tussen een schuin en een plat dak enerzijds en een warm en een koud dak anderzijds.
Een koud dak houdt in dat de isolatie langs binnen geplaatst wordt. Dit is minder ideaal voor het houten raamwerk van de dakstructuur, aangezien dit dan gevoeliger wordt voor vochtproblemen.
Bij een warm dak daarentegen wordt de isolatie tussen de dakbedekking en de dakconstructie geplaatst. Dit zorgt voor een optimaal rendement enerzijds en beschermt de dakconstructie anderzijds.
De werken zijn bij een warm dak ingrijpender en dit is vooral een realistische optie in het geval van nieuwbouw of grootschalige renovatiewerken aan het dak.
Om te weten welke methode het beste past bij jouw situatie en woning, contacteer je best een specialist.
| Type woning | Gemiddelde prijs dakisolatie binnenzijde (koud dak methode) | Gemiddelde prijs dakisolatie buitenzijde (warm dak methode) | Gemiddelde prijs dakisolatie plat dak |
|---|---|---|---|
| Rijwoning (50 m²) | € 1.000 – € 2.500 | € 2.000 – € 3.000 | € 1.500 – € 2.000 |
| Hoekwoning (65 m²) | € 1.200 – € 3.000 | € 2.400 – € 3.600 | € 1.800 – € 2.400 |
| Driegevelwoning (70 m²) | € 1.500 € 3.750 | € 3.000 – € 4.500 | € 2.250 – € 3.000 |
| Vrijstaande woning (80 m²) | € 1.600 – € 4.000 | € 3.200 – € 4.800 | € 2.400 – € 3.200 |
2. Welk isolatiemateriaal gebruik je?
Tot slot heeft ook het isolatiemateriaal een grote invloed op de uiteindelijke kostprijs. Hieronder vind je een overzicht van enkele van de meest gebruikte isolatiematerialen op zolder. Elk materiaal heeft zijn eigen voordelen en nadelen.
Minerale wol zoals glas- en steenwol zijn bijvoorbeeld geluidswerend, EPS is recycleerbaar en vochtwerend en PIR en Pur hebben een hoge isolatiewaarde, zijn zeer eenvoudig te plaatsen en zijn eveneens vochtbestendig.
| Isolatiemateriaal | Gemiddelde prijs per m² (inclusief btw) |
|---|---|
| Glaswol | € 7,50 |
| Steenwol | € 8 |
| EPS (tempex) | € 10 |
| PIR | € 12 |
| PUR | € 25 |
3. De isolatie afwerken
Ook de afwerking heeft een grote invloed op de kost van je isolatieproject. Wanneer je het dak van je zolder isoleert zal deze namelijk afgewerkt worden met gipsplaten of kunststof panelen. Aan de andere kant kan je ook kiezen voor platen waarin de afwerking reeds verwerkt zit.
Isoleer je de zoldervloer? Dan moet je eveneens nog rekening houden met de bedekking die er op de vloer zal komen, afhankelijk van de functie die de zolder zal hebben.
4. Plaats ook een dampwerende folie of dampscherm
Overweeg ook of je een dampscherm zal plaatsen op de isolatielaag. Een dampscherm dient om vochtproblemen tussen het dak en de isolatie te voorkomen. Wanneer er condensvorming optreedt, kan dit een negatief effect hebben op het rendement van je isolatie.
Dampwerende folie kost meestal tussen de € 1 tot € 2 per m². Het loont om daar geld aan te geven, omdat het een positieve invloed heeft op de isolatiewaarde!
Snel en gratis offertes vergelijken?
Enkele bespaartips
Er zijn enkele manieren om de investering van zolderisolatie nog interessanter te maken en de kosten te drukken. Hieronder lijsten we enkele handige tips op!
Tip 1: vraag premies aan
Wanneer je de isolatie laat plaatsen met een erkend isolatiespecialist, maak je aanspraak op een premie van de Vlaamse overheid. De premie, die ‘Mijn Verbouwpremie’ wordt genoemd, vraag je aan bij de netbeheerder Fluvius.
Daarnaast bestaat er ook nog een EPC-labelpremie en een verlaagd btw-tarief. Een vakman kan jou de weg wijzen door de procedure van aanvragen en voorwaarden, zodat je alles uit de premies haalt en zoveel mogelijk geld bespaart.
Tip 2: kies een goedkoop isolatiemateriaal
Het is belangrijk om de juiste balans te vinden in materiaal. Aan de ene kant is het belangrijk om kwaliteitsvolle materialen te gebruiken. Op lange termijn bespaar je hiermee heel wat energie en dus ook geld. Aan de andere kant is het ene materiaal goedkoper dan de andere, zonder echt in te boeten op isolatiewaarde.
Tip 3: controleer je dak voor onderhoud
Wanneer je je zolder onder handen wil nemen, kan je best niet te hard van stapel lopen en meteen in de isolatiewerken vliegen. Alvorens je begint, laat je het dak best grondig nakijken, met oog voor de dakconstructie en mogelijke vochtproblemen, rottend hout, lekken of ongedierte.
Het is belangrijk om deze te verhelpen voor je de isolatie plaatst. Als je op een later moment de isolatie moet verwijderen om dit op te lossen, kunnen die kosten een stuk hoger oplopen.
Hoeveel bespaar je door je zolder te isoleren?
Dankzij goede zolderisolatie gaat er minder warmte verloren langs het dak en bespaar je heel wat op je energiefactuur. Hoeveel die besparing exact bedraagt hangt af van enkele factoren zoals de grootte van je dak, het type isolatiemateriaal en de aangebrachte dikte van het isolatiemateriaal.
Gemiddeld bedraagt de besparing op je energierekening zo’n 25 tot 30 procent en is de investering binnen enkele jaren alweer terugverdiend. Op de site van de Vlaamse overheid kan je met de energiecalculator berekenen wat de terugverdientijd zal zijn van je isolatie.
Professioneel advies nodig? Vind de juiste vakman in jouw regio voor info en vrijblijvende offertes
Wil je graag meer informatie over het isoleren van je zolder? Wil je weten wat de kosten zullen zijn en hoeveel je zal besparen op je energiefactuur? In het onderstaande formulier vraag je gratis en vrijblijvend offertes op maat aan. Je komt in contact met isolatiespecialisten en ontvangt gratis advies en prijzen op maat.